Immobilienbewertung in Berlin
Ihr zertifizierter Partner für Immobilien
Für verschiedene Anlässe rund um Ihre Immobilie brauchen Sie in Gutachten. Als zertifizierte Immobiliengutachter klären wir Ihren Bedarf. Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – wir sind mit den gängigen Begutachtungs-Methoden bestens vertraut. Dabei bieten wir Ihnen stets eine fundierte und neutrale Beratung. Dies auch, wenn Sie eine Immobilie an- oder verkaufen wollen. Nehmen Sie unseren kompetenten Service in Anspruch, und wenden Sie sich an uns.
Wie wir arbeiten
Impressionen aus dem Betriebsalltag
Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an oder Kontaktieren Sie uns via E-Mail. Wir melden uns in Kürze zurück!
Erstberatung
Ihre erste Beratung bei uns ist kostenlos. Wir klären Punkt für Punkt, was Sie brauchen.
Vor-Ort-Begehung
Wir gehen an die Arbeit. Falls notwendig, begehen wir Ihre Immobilie vor Ort - sogar am Wochenende.
Warum wir?
Gründe die für uns sprechen
Lokale Erfahrung
Unsere Immobiliengutachter kennen sich im Raum Berlin aus und profitieren bei der Erstellung von Gutachten von der Erfahrung, die sie bei vielen ähnlichen Objekten in und um die Hauptstadt gesammelt haben.
100% Zuverlässig
Wir arbeiten stets zuverlässig und termingerecht. Verlassen Sie sich auf uns!
Faire Preise
Unsere Preise sind stets fair bemessen. Wir erstellen Ihnen gerne einen Kostenvoranschlag und sind auch in unseren Abrechnungen stets transparent.
Wie läuft es ab?
Ablauf einer Zusammenarbeit
Wir sind mit unserem Team jederzeit in Berlin vor Ort
Kontaktaufnahme
Kontaktieren Sie uns jederzeit telefonisch, via E-Mail oder über das Formular auf der Webseite.
Beratung
Wir nehmen uns ausreichend Zeit und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten.
Begleitung vor Ort
Wir besichtigen das Objekt vor Ort und Erstellen ein entsprechendes Gutachten für Ihren individuellen Fall.
Seriöses Immobiliengutachten von Ihrem Immobiliengutachter
Eine Begutachtung Ihrer Immobilie, ihres Grundstücks oder Gewerbes brauchen Sie nicht nur in einem Streitfall vor Gericht. Wollen Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, lohnt sich ebenfalls eine vorangestellte Begutachtung. Ein Gutachten hilft in diesem Fall Klarheit bei der Kauf- oder Verkaufsentscheidung zu finden. Denn ein realistischer Preis bildet das Fundament eines erfolgreichen Verkaufs. Bei Wunsch stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Eine erfolgreiche Begutachtung - von diesen Faktoren hängt sie ab
Freie Gutachter oder Makler verfügen nicht immer über das nötige Fachwissen, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Nicht selten fehlt ihnen die nötige Neutralität. Sie sorgen sich eher, ihre eigenen Schäfchen ins Trockene zu bringen. Vertrauen Sie auf eine zertifizierte und stattlich anerkannte Immobilienbewertung. Mit unseren Immobilienprofis begegnen sie gestandenen Experten, deren Gutachten vor Gericht häufig bestand haben.
Teil einer seriösen Immobilienbewertung - ein tragfähiges Gutachten
Wir arbeiten mit gängigen Methoden zur Wertermittlung einer Immobilie. Für diese ist es einerseits wichtig, Standortfaktoren zu kennen – andererseits gilt es, die rechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Zumindest dann, wenn Sie uns mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen. Verkehrswertgutachten dienen als rechtliche Grundlage vor Gerichten, bei Scheidungen oder in Erbschaftsfällen. Welche Art von Gutachten brauchen, hängt stets von Ihrem individuellen Fall ab.
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Eine Immobilie am Hackeschen Markt orientiert sich preislich anders als ein Mietobjekt in Marzahn. Ein Profi, der den Markt seit Jahrzehnten kennt, und dies direkt am Standort, bedeutet einen Vorteil. Wir haben schon unzählige Gutachten und Immobilienbewertungen vorgenommen. Mit anderen Worten: Wir kennen den Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Zur Wertermittlung berücksichtigen wir zusätzlich ein breites Spektrum an standortrelevanten Daten. Einem tragfähigen Gutachten steht somit nichts mehr im Weg.
Eine Immobilienbewertung eignet sich in folgenden Fällen insbesondere:
- bei Kauf und Ankauf einer Immobilie
- in allen gerichtsrelevanten Fällen, wie Schadensforderungen, Scheidungen oder Erbschaftsstreitigkeiten
- in Erbschaftsfällen und bei Schenkungen
- zur Vorlage für das Finanzamt
- für Pflegschaften und in Betreuungsverhältnissen
- bei Bebauungsvorhaben
- für Vermietungen
- individuelle Fälle für die Immobilienbewertung
Da nicht selten ein gesonderter Beratungsbedarf besteht, begleiten wir sie. Dies insbesondere dann, wenn Sie den Ankauf oder Verkauf einer Immobilie anstreben. Für diese Fälle bieten wir ein eigenständiges Beratungsangebot.
Eine Immobilienbewertung besteht aus einer Reihe verschiedener Schritte. Im Vorfeld schließen Sie mit uns einen Sachverständigenvertrag ab. Als Nächstes übergeben Sie uns wichtige Unterlagen und Dokumente. Wir kontaktieren Ämter und begehen die Immobilie. Es erfolgt die eigentliche Wertermittlung und schließlich erstellen wir das Gutachten. Zuletzt übergeben wir Ihnen dieses. Das Vorgehen kann sich individuell unterschiedlich ausnehmen. Die obengenannten Schritte stellen jedoch meist den Kern eines Auftrags dar. Es liegt auf der Hand, dass eine Ankaufsberatung anders läuft als die Erstellung eines Bebauungsgutachtens.
Wir können schwer eine pauschale Aussage darüber treffen, wie lange eine Immobilienbegutachtung braucht. Diese hängt von der Art des Gutachtens und von der Immobilie ab. Ein Gutachten für eine große Immobilie nimmt mehr Zeit in Anspruch als ein Gutachten für eine kleine. Umso schneller Sie uns alle erforderlichen Unterlagen überreichen, desto schneller können wir zur Tat schreiten. Im Regelfall müssen Sie mit einem Zeitraum von mehreren Wochen rechnen, die zum Beispiel ein Verkehrswertgutachten in Anspruch nimmt.
Immobiliengutachter sind gesetzlich nicht länger daran gebunden, sich an der Honorarordnung für Architekten & Ingenieure zu orientieren – wir nutzen sie dennoch als Fixpunkt. So garantieren wir eine transparente Preisfindung für alle Arten von Immobiliengutachten. Da der Begutachtungs- und Beratungsbedarf sich sehr individuell gestaltet, können wir jedoch keine pauschale Aussage über Preise treffen. Wir geben Ihnen in unserer Erstberatung gern eine grobe Einschätzung möglich anfallender Kosten.
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